Mua bảo hiểm xe máy Online : Tại Đây (Miễn phí ship)
Hiện nay nhu cầu vay tiền để mua xe, mua nhà của người dân đang ngày càng được tăng cao. Với số tiền 400 đến 500 triệu vay vốn thông qua hình thức thế chấp thì gốc và lãi sẽ phải trả sẽ thế nào?
Vay 400 đến 500 triệu phải trả bao nhiêu gốc và lãi mỗi tháng phải trả cho ngân hàng là câu hỏi được rất nhiều khách hàng vay thế chấp quan tâm. Để giải đáp những thắc mắc này, Megafin xin được cung cấp nhưungx thông tin cần thiết thông qua bài viết dưới đây.
Lợi ích khi vay 400 đến 500 triệu tại ngân hàng
Việc được hỗ trợ vay 500 triệu trong 10 năm tại ngân hàng sẽ đem đến cho bạn nhiều lợi ích đặc biệt.
- Số tiền 500 triệu là rất lớn, đủ để các bạn đáp ứng được mọi nhu cầu cho bản thân và gia đình như là mua xe, mua nhà, kinh doanh.
- Chỉ cần có sổ đỏ, sổ hồng hay giấy tờ có giá khác để thế chấp là có thể vay được tiền dễ dàng.
- Mức lãi suất vay thế chấp tương đối thấp, dao động 10 đến 15%/năm. Thấp hơn cực kì nhiều so với khoản vay tín chấp (20 đến 30%/năm).
- Thời hạn cho vay tối đa sẽ kéo dài đến 25 năm, giúp các khách hàng giảm thiểu được áp lực trả nợ.
Lãi suất vay 500 triệu ở một vài ngân hàng
Tùy theo từng ngân hàng thì sẽ có mức lãi suất vay thế chấp khác nhau. Tuy nhiên mức lãi suất thế chấp ưu đãi sẽ dao động trong khoảng từ 8 cho đến 10%/năm. Sau ưu đãi, mức lãi suất này sẽ được thả nổi và dao động trong khoảng 12 đến 15%/năm.
Hiện nay, trên cả nước những ngân hàng đều đưa ra các mức lãi suất được cho là thích hợp với điều kiện cũng như hoàn cảnh của khách hàng. Dưới đây sẽ là bảng lãi suất vay thế chấp một số ngân hàng năm 2020 để bạn tham khảo:
| Ngân hàng | Lãi suất (năm) | Hạn mức vay | Thời hạn vay |
| VPBank | 6,9% | 100% nhu cầu | 25 năm |
| Sacombank | 8,5% | 100% nhu cầu | 25 năm |
| Techcombank | 7,49% | 90% nhu cầu | 20 năm |
| BIDV | 7,1% | 100% nhu cầu | 20 năm |
| Vietcombank | 7,5% | 100% nhu cầu | 25 năm |
| SHB | 8,5% | 100% nhu cầu | 25 năm |
Vay 500 triệu trong 10 năm phải trả bao nhiêu Gốc và Lãi mỗi tháng
Hiện nay, với mức vay thế chấp 500 triệu tại những ngân hàng, các bạn sẽ được một trong 2 cách tính lãi suất dưới đây.
Cách tính lãi suất theo mức cố định ban đầu
- Tiền lãi trong 1 tháng = Số tiền vay ban đầu x % Lãi suất.
- Tiền gốc sẽ trả cho ngân hàng = Số tiền vay ban đầu / Số tháng vay.
- Tổng tiền sẽ phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả cho ngân hàng.
Ví dụ: Anh Vũ đang vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng với số tiền đó là 500 triệu trong 10 năm (120 tháng) với mức lãi suất cố định là 12%/năm (tức 1%/tháng). Như vậy, cụ thể vào mỗi tháng:
- Số tiền lãi là: 1% × 500.000.000 = 5.000.000 VNĐ.
- Tiền gốc các bạn phải trả cho ngân hàng: 500.000.000 ÷ 120 tháng = 4.167.000 VNĐ
- Tổng tiền gốc và tiền lãi phải trả hàng tháng là: 5.000.000 + 4.167.000 = 9.167.000 VNĐ.
Cách tính theo dư nợ giảm dần
Vay 500 triệu trong 10 năm – Cũng với ví dụ trên. Thì số tiền gốc và lãi anh Vũ sẽ phải trả hàng tháng khi vay vốn thế chấp 500 triệu, với lãi suất cố định 1%/tháng trong thời hạn khoảng 120 tháng, sẽ được tính như sau:
Tháng đầu tiên phải trả:
- Tiền lãi sẽ phải trả: 1% × 500.000.000 = 5.000.000 VNĐ
- Tiền gốc sẽ phải trả: 500.000.000 ÷ 120 tháng = 4.167.000 VNĐ
- Tổng lãi + gốc của tháng đầu = 5.000.000 + 4.167.000 = 9.167.000 VNĐ
Tháng thứ hai phải trả:
- Tiền lãi phải trả = (500.000.000 – 4.167.000) × 1% = 4.958.330 VNĐ
- Tiền gốc = 500.000.000 ÷ 120 tháng = 4.167.000 VNĐ
- Tổng lãi + gốc tháng thứ 2 = 4.958.330 + 4.167.000 = 9.125.330 (giảm đi gần 50.000 so với tháng đầu tiên).
Tương tự đối với tháng thứ 3 cho đến tháng 120.
Cứ tiếp tục trả như thế, số tiền lãi của các tháng tiếp theo sẽ tiếp tục giảm nhiều hơn so với số gốc đã được trả nợ giảm dần cho đến hết kỳ hạn phải thanh toán. Bạn cũng có thể áp dụng được 2 cách tính trên cho khoản vay 400 triệu hoặc 500 triệu có thời hạn: 2 năm, 5 năm, 7 năm hoặc thậm chí là 10 năm, 15 năm, 20 năm bằng phương pháp thay số tháng vào công thức.
back to menu ↑Điều kiện để được vay 400-500 triệu tại ngân hàng
Để có thể vay được số tiền 400 cho đến 500 triệu ở các ngân hàng, bạn buộc phải đáp ứng đủ các điều kiện Như sau:
- Người làm thủ tục vay vốn sẽ phải là có quốc tịch Việt Nam và có hộ khẩu nằm trong phạm vi của ngân hàng định vay vốn.
- Tài sản sở hữu sử dụng để thế chấp của người vay sẽ phải là tài sản hợp pháp, có đầy đủ những giấy tờ chứng thực, tránh những sự bất cập không rõ ràng về vấn đề chủ sở hữu.
- Người làm thủ tục vay vốn sẽ phải có đầy đủ năng lực về pháp luật dân sự cũng như là năng lực về hành vi dân sự, không phạm pháp hoặc có vấn đề khúc mắc với pháp luật nói chung.
- Chủ của tài sản thế chấp phải ở dưới giới hạn tuổi được vay trong quy định của mỗi ngân hàng.
- Chủ tài sản phải chứng minh được rằng với bên ngân hàng về năng lực tài chính để có thể làm cơ sở trả nợ cho bên ngân hàng.
- Người làm thủ tục vay vốn sẽ không được có nợ xấu với ngân hàng cho vay nói riêng hay với bất kỳ ngân hàng hoặc tổ chức tài chính nào khác.
Thủ tục cần chuẩn bị khi vay 400-500 triệu
Ngoài việc có đủ các điều kiện để vay vốn 400 đến 500 triệu, thì các thủ tục giấy tờ kèm theo cũng là các chi tiết quan trọng để có thể quyết định xem các bạn có được vay thế chấp hay không. Những thủ tục các bạn cần chuẩn bị đó là:
- Đơn đề nghị vay vốn (theo đúng mẫu từng ngân hàng).
- Hộ khẩu hay giấy chứng nhận tạm trú KT3, CMND hay hộ chiếu.
- Sổ đỏ, sổ hồng hay các giấy tờ có giá khác…
- Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng và khả năng trả nợ.
- Những giấy tờ khác khi ngân hàng yêu cầu.
Lưu ý khi vay thế chấp 400-500 triệu
Vay 50 triệu trong 100 năm – Để được giải ngân nhận được tiền vốn vay sớm thì các bạn cần phải lưu ý một vài vấn đề.
- Tính toán kỹ về khả năng tài chính bản thân cũng như gia đình có thể nợ trước khi vay.
- Luôn khai báo tất cả thông tin về cá nhân, nhân thân cho nhân viên ngân hàng chính xác.
- Đảm bảo tính đúng đắn cũng như hợp pháp của tài sản đem ra thế chấp.
- Khi tới ngân hàng, các bạn cần làm theo đúng những gì mà nhân viên ngân hàng yêu cầu.
- Đọc kỹ những điều khoản hợp đồng trước khi ký kết.
- Chi trả gốc và lãi đúng thời gian quy định.
Khó khăn về tài chính sẽ không quá đáng lo nếu như các bạn biết tìm đến những khoản vay ở ngân hàng kịp thời. Với các thông tin mà chúng tôi đưa ra, hi vọng các bạn đã biết được số tiền gốc cũng như lãi phải trả hàng tháng với khoản vay 400 đến 500 triệu.
Để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí về những sản phẩm vay thế chấp ngân hàng, các bạn có thể để lại thông tin liên hệ ở dưới để chúng tôi có thể hỗ trợ nhanh cho bạn nhé.
Các bạn cũng có thể CLICK VÀO ĐÂY để tìm hiểu về các app vay tiền uy tín với mức lãi suất hợp lí nếu như muốn vay tiền nhanh, tránh các thủ tục rườm ra của ngân hàng.
