Kinh tế phát triển đã kéo theo nhu cầu riêng tư của con người càng được tăng cao. Vay 300 triệu để mua nhà riêng hiện nay là một nhu cầu rất lớn trong xã hội.
- > Tima - Đăng ký, giải ngân hoàn toàn online, Giải ngân siêu tốc trong 2H
-> TINVAY - Vay dễ dàng, Duyệt cấp tốc
-> Vay trong ngày duyệt nhanh, không cần chứng minh thu nhập
Thực tế, trên thị trường có rất nhiều đơn vị đang cung ứng dịch vụ cho vay tiền mua nhà, mỗi đơn vị lại có các đặc trưng riêng để thu hút khách hàng. Vậy vay 300 triệu lãi suất bao nhiêu? Cùng tìm hiểu ngay bây giờ nhé!
1, Có nên vay 300 triệu mua nhà tại ngân hàng?
Vay 300 triệu lãi suất bao nhiêu – Vay mua nhà ngân hàng có giá trị khoản vay lên đến 70% giá trị của tài sản bảo đảm với thời gian hoàn trả lên đến hơn 15 năm bắt đầu tính từ thời điểm vay. Lý do NÊN vay 300 triệu mua nhà ở ngân hàng, bởi tại đây có rất nhiều ưu điểm khác hấp dẫn các khách hàng từ lần đầu tiên sử dụng, cụ thể như sau:
- Ít chịu áp lực về việc trả nợ gốc trong khoảng thời gian vay lãi. Bởi vì ngân hàng cho phép chọn lựa hình thức trả nợ vốn vay thích hợp mức thu nhập thực tế (trả dần).
- Thủ tục cho vay thuận tiện, nhanh chóng, tiết kiệm thời gian cho khách hàng.
- Lãi suất vay cạnh tranh và giảm dần theo dư nợ thực tế, tạo động lực cho người vay.
- Đi kèm với các chính sách vay lãi là các khuyến mãi hấp dẫn theo từng gói vay dành riêng cho các khách hàng với mục đích hỗ trợ tối đa các kế hoạch tiêu dùng, kinh doanh của khách hàng. Ngân hàng triển khai chương trình cho vay ưu đãi với mức lãi suất cao hàng năm dành cho các khách hàng cá nhân cũng như các khách hàng SME và được ưu đãi lãi suất theo giai đoạn.
2, Vay ngân hàng 300 triệu lãi suất bao nhiêu?
Hiện tại các ngân hàng đang áp dụng mức lãi suất vay 300 triệu mua nhà trong vòng 5 năm đến 10 năm tính theo số tiền cũng như thời gian vay thực tế từ 7,5% cho đến 10%. Để tính được mức lãi suất vay trả góp mà các khách hàng sẽ phải trả khi vay mua nhà là 300 triệu/tháng thì các bạn có thể áp dụng những phương pháp tính lãi suất như sau:
+ Tính lãi suất dựa theo mức cố định ban đầu
+ Tính lãi suất dựa theo dư nợ giảm dần
Tính lãi suất theo mức cố định ban đầu
Ví dụ: Khoản vay mua nhà 300 triệu trong vòng 5 năm, mức lãi suất cố định sẽ là 1,1%/tháng.
- Tổng tiền phải trả mỗi tháng = Tiền lãi phải trả mỗi tháng + Tổng tiền gốc sẽ phải trả cho ngân hàng.
- Tiền lãi 1 tháng = Số tiền vay lúc đầu x % lãi suất.
- Tiền gốc phải trả cho ngân hàng = Số tiền vay ban đầu/Số tháng vay.
Khách hàng vay ngân hàng số tiền là 300 triệu trong vòng 5 năm với mức lãi suất cố định là 1,1%/tháng. Như vậy, cụ thể mỗi tháng:
- Bạn sẽ phải trả số tiền lãi đó là: 1,1% × 300.000.000 = 3.300.000
- Tiền gốc các bạn phải trả cho ngân hàng: 300.000.000 ÷ (12 tháng x 5 năm) = 5.000.000
- Tổng tiền gốc + tiền lãi sẽ phải trả trong 5 năm là: (3.300.000 + 5.000.000) x 5 = 41.500.000
Tính lãi suất theo dư nợ giảm dần
Tháng đầu tiên các bạn phải trả:
- Tiền lãi 1,1% × 300.000.000 = 3.300.000.
- Tiền gốc là 300.000.000 ÷ 60 tháng = 5.000.000
- Tổng lãi + gốc trong 5 năm = 8.300.000 x 60 tháng = 498.000.000
Tháng thứ hai phải trả:
- Tiền lãi = (300.000.000 – 8.300.000) × 1,1% = 3.208.700
- Tiền gốc = 300.000.000 ÷ 60 tháng = 5.000.000
- Tổng lãi + gốc trong 5 năm = (3.208.700 + 5.000.000) x 60 tháng = 492.522.000 (giảm đi 5.478.000 so với năm đầu tiên)
Cứ tiếp tục như thế, số lãi suất của các tháng, các năm phải trả sẽ được giảm dần và trả hết cho đến khi bạn hoàn thành việc trả nợ cho ngân hàng.
back to menu ↑3, Điều kiện vay 300 triệu
Vay 300 triệu lãi suất bao nhiêu – Thực tế khoản vay của từng khách hàng có thể nhiều hơn, tối đa lên đến hàng chục tỉ đồng. Về cách thức làm thủ tục vay lãi thì dường như khách hàng nào cũng giống nhau. Chính vì vậy, nếu các bạn đáp ứng đủ các điều kiện sau đây, thì việc vay tiền từ ngân hàng sẽ là điều trong tầm tay.
- Cá nhân từ 18 cho đến 45 tuổi, đang có nhu cầu vay vốn để mua nhà hay bù đắp tiền đã mua nhà ở, đất ở hay nhà để ở kết hợp cho thuê.
- Có thu nhập hàng tháng từ 10 triệu đồng trở lên hay từ 20 triệu đồng trở lên trong trường hợp cả vợ/chồng sẽ cùng cam kết trả nợ.
- Có tài sản bảo đảm bao gồm, bất động sản hay tài sản hình thành từ vốn vay của người vay hay của bố mẹ người vay.
- Có lịch sử vay trả nợ tốt đã đạt chuẩn xếp hạng tín dụng của ngân hàng theo gói quy định của sản phẩm.
Qua các thông tin trên đây, chúng ta thấy thủ tục và điều kiện vay mua nhà 300 triệu ở các ngân hàng hiện nay cũng không quá khó khăn đúng không nào? Vậy nếu các bạn là người đang có nhu cầu vay lãi mua nhà, thì hãy chuẩn bị các hồ sơ cho chính mình ngay hôm nay thôi nào.
Thủ tục và hồ sơ để thực hiện vay
Để quá trình giao dịch trở nên thuận tiện cũng như tiết kiệm thời gian hơn cho chính khách hàng cũng như là ngân hàng, trong lần giao dịch đầu tiên, các bạn hãy lưu ý những điều dưới đây:
- Hợp đồng mua bán nhà có công chứng hay Chứng thư định giá.
- CMND hay hộ chiếu, Sổ hộ khẩu hay Giấy chứng nhận tạm trú của các khách hàng thực hiện vay vốn cũng như bên bảo lãnh còn thời hạn sử dụng.
- Giấy đăng ký kết hôn hay giấy chứng nhận độc thân đúng tên khách hàng.
- Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu) đã có chữ ký tươi của các khách hàng.
- Giấy tờ chứng minh thu nhập sẽ có xác nhận từ những đơn vị bảo lãnh.
- Giấy tờ về tài sản bảo đảm sẽ có xác nhận từ những đơn vị bảo lãnh và còn hiệu lực.
