200 triệu là một khoản vay không phải là nhỏ đối với rất nhiều khách hàng, vì vậy việc nắm rõ được số tiền gốc và lãi là bao nhiêu để chi trả là nhu cầu cấp thiết của mọi người. Vậy vay 200 triệu như thế nào, vay 200 triệu lãi suất như thế nào hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau đây của Megafin nhé!
- > Tima - Đăng ký, giải ngân hoàn toàn online, Giải ngân siêu tốc trong 2H
-> TINVAY - Vay dễ dàng, Duyệt cấp tốc
-> Vay trong ngày duyệt nhanh, không cần chứng minh thu nhập
Lợi ích của khoản vay thế chấp 200 triệu
Khi quyết định vay thế chấp 200 triệu ở ngân hàng, tùy vào mỗi ngân hàng mà các bạn lựa chọn vay sẽ có các lợi ích khác nhau. Tuy nhiên nhìn chung về hình thức vay thế chấp 200 triệu đều có các lợi ích chung cụ thể dưới đây ở toàn bộ những ngân hàng:
- Có ngay được khoản tiền 200 triệu cần thiết để nhằm đáp ứng được nhu cầu mua nhà, mua xe, kinh doanh hoặc tiêu dùng khác.
- Mức lãi suất thấp, dao động trung bình là 10% đến 15%/năm, thấp hơn vay tín chấp.
- Thời hạn cho vay tối đa sẽ kéo dài đến 20 năm để giúp giảm áp lực trả nợ.
Lãi suất vay thế chấp 200 triệu ở các ngân hàng hiện nay
Vay 200 triệu lãu suất bao nhiêu – Hiện nay hệ thống các ngân hàng ở Việt Nam đang áp dụng mức lãi suất ưu đãi vay thế chấp trong khoảng từ 8% cho đến 10%/năm. Sau đó sẽ thả nổi dao động mức 12 đến 15%/năm.
Mức lãi suất này sẽ không cố định mà sẽ có thể sự biến động tăng hay giảm lãi suất. Cụ thể khi sẽ có những sự thay đổi, khách hàng sẽ nhận được thông báo từ các ngân hàng, để từ đó cũng sẽ có sự điều chỉnh về nhu cầu vay – trả cho thích hợp hơn với hoàn cảnh của mình.
Khách hàng khi có nhu cầu về việc vay thế chấp tại những ngân hàng nên chú ý theo dõi tất cả các thông tin về dịch vụ vay thế chấp của ngân hàng đó để có các quyết định đúng đắn nhất.
Dưới đây sẽ là bảng lãi suất vay thế chấp tham khảo của một vài ngân hàng:
| Ngân hàng | Lãi suất (năm) | Kỳ hạn |
| VIB | 6.09% | 25 năm |
| Vietinbank | 7,5% – 7,7% | 20 năm |
| BIDV | 7,1% | 20 năm |
| ANZ | 6,5% | 25 năm |
| Sacombank | 8,5% | 25 năm |
Cách tính toán lợi nhuận để bạn tiến hành đầu tư bất động sản thuê và cho thuê
Vay 200 triệu phải trả bao nhiêu Gốc và Lãi mỗi tháng
Hiện nay, với mức vay thế chấp 200 triệu ở các ngân hàng, sẽ có các cách tính lãi suất như sau:
Tính lãi suất theo mức cố định ban đầu
- Tổng tiền bạn phải trả hàng tháng = Tiền lãi bạn phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc bạn phải trả cho ngân hàng.
- Tiền lãi 1 tháng của bạn = Số tiền vay ban đầu X Lãi suất.
- Tiền gốc trả dành cho ngân hàng = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay.
Khách hàng vay ngân hàng với số tiền là 200 triệu trong 5 năm với mức lãi suất cố định ví dụ là 1,1%/tháng. Như vậy, cụ thể ở mỗi tháng:
- Các bạn sẽ phải trả số tiền lãi đó là: 1,1% × 200.000.000 = 2.200.000 VNĐ.
- Tiền gốc các bạn phải trả cho ngân hàng: 200.000.000 ÷ 12 tháng ÷ 5 năm = 3.340.000 VNĐ.
- Tổng tiền gốc + tiền lãi sẽ phải trả mỗi tháng là: 2.200.000 + 3.340.000 = 5.540.000 VNĐ.
Tính theo dư nợ giảm dần
Số lãi phải trả mỗi tháng khi vay vốn sẽ thế chấp 200 triệu, lãi suất cố định mỗi tháng là 1,1% trong thời hạn 12 tháng, thì lãi suất cụ thể sẽ là:
Tháng đầu tiên phải trả:
- Tiền lãi 1,1% × 200.000.000 = 2.200.000 VNĐ.
- Tiền gốc các bạn phải trả cho ngân hàng: 200.000.000 ÷ 12 tháng ÷ 5 năm = 3.340.000 VNĐ.
- Tổng tiền gốc + tiền lãi là: 2.200.000 + 3.340.000 = 5.540.000 VNĐ.
Tháng thứ hai phải trả:
- Tiền lãi = (200.000.000 – 3.340.000) × 1,1% = 2.163.260 VNĐ
- Tiền gốc = 200.000.000 ÷ 12 tháng ÷ 5 năm = 3.340.000 VNĐ.
- Tổng lãi + gốc = 2.163.260 + 3.340.000 = 5.503.260 VNĐ (giảm gần 40.000 so với tháng đầu tiên).
Cứ tiếp tục trả như thế thì lãi suất vay thế chấp các tháng tiếp theo sẽ tiếp tục được giảm nhiều hơn theo với số gốc đã được trả nợ giảm dần cho đến hết kỳ hạn thanh toán. Các bạn cũng có thể áp dụng 2 phương pháp tính trên cho khoản vay có thời hạn: 2 năm, 3 năm hay là thậm chí là 10 năm, 20 năm bằng phương pháp đó là thay số năm vào công thức.
Nên lưu ý, với thời gian vay càng dài thì số tiền phải trả hàng tháng sẽ giảm, tuy nhiên với tổng số tiền lãi phải trả trong suốt thời gian vay lại càng cao.
Điều kiện để được vay thế chấp 200 triệu
Vay 200 triệu lãi suất như thế nào? – Vay thế chấp là một dịch vụ mà hầu hết các ngân hàng trên nước ta sẽ đều cung cấp. Đem lại nhiều thuận lợi cho các khách hàng. Vậy để được vay thế chấp 200 triệu, các bạn cần có các điều kiện như thế nào:
- Khách hàng vay thế chấp 200 triệu ở ngân hàng phải từ 18 cho đến 60 tuổi.
- Chứng minh được khả năng về tài chính để đảm bảo có thể trả nợ được.
- Khoản vay 200 triệu sẽ được đảm bảo bằng tài sản thế chấp như là sổ đỏ, sổ hồng hay giấy tờ có giá… (Tài sản được thẩm định có giá trị khoảng 300 triệu.)
- Khách hàng vay vốn cũng cần có mục đích vay rõ ràng và hợp pháp
Điều kiện về tài sản để vay thế chấp 200 triệu
Những tài sản sử dụng để đảm bảo vay thế chấp 200 triệu cần đúng với quy định của pháp luật và nhà nước.
- Tài sản thế chấp bắt buộc sẽ thuộc quyền sở hữu, quản lý hay sử dụng của chính khách hàng vay.
- Tài sản phải được pháp luật cho phép, không cấm những hoạt động mua, bán, chuyển đổi hay thế chấp
- Vào thời điểm ký kết hợp đồng bảo đảm, tài sản không xảy ra các tranh chấp về quyền sở hữu, sử dụng hay quản lý.
- Tài sản thế chấp sẽ được thẩm định có giá trị > 20-30% nhu cầu vay. Tức là khoảng 300 triệu.
Thủ tục vay thế chấp 200 triệu ở ngân hàng
Vay 200 triệu lãi suất bao nhiêu – Nhìn chung để có thể vay thế chấp 200 triệu ở ngân hàng, các bạn cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, hồ sơ sau đây nhằm giúp hoàn thiện hồ sơ cũng như được giải ngân nhanh chóng nhất:
- Đơn đề nghị được vay thế chấp tại ngân hàng.
- CMND hay Hộ chiếu.
- Hộ khẩu hay Giấy tạm trú.
- Giấy tờ liên quan đến tài sản được bảo đảm.
- Bằng chứng chứng minh về thu nhập hàng tháng.
- Giấy đề xuất về phương án trả nợ.
- Những chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn.
Đừng để sự khó khăn về tài chính làm cản trở sự thành công của bạn. Với khoản vay thế chấp ngân hàng 200 triệu các bạn sẽ dễ dàng có được nguồn vốn dồi dào, cần thiết nhằm đáp ứng về nhu cầu kinh doanh, tiêu dùng của gia đình và bản thân. Hãy liên hệ ngay với Megafin qua hotline hoặc để lại thông tin để chúng tôi hỗ trợ các bạn tốt nhất.
